Загородный дом
Вы сейчас читаете:
От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Если человек решил построить себе дом, то первый вопрос, который встаёт перед ним − это этажность здания и его габариты. Наша статья посвящена двухэтажным частным строениям с мансардой или верандой, гаражом, балконами или без этих конструкций. Мы предлагаем рассмотреть типовые планы двухэтажных домов, ознакомиться с правилами планировки помещений первого и второго этажа, а также подобрать подходящие материалы для строительства.

Содержание

Область применения двухэтажных домов, отличительные особенности

Не все являются счастливыми обладателями большого участка земли, на котором можно возвести просторный дом. На небольшом участке совершенно оправданным решением будет двухэтажная постройка. Таким образом увеличивают общую площадь жилого пространства и получают дополнительные метры для помещений хозяйственного значения. Если экономится пространство с помощью двухэтажного дома, то на участке освобождается место для построек любого другого значения: бани, сарая, гаража, беседки. При желании помещения подобного типа можно сделать на первом этаже, а второй оставить для личных комнат жильцов.

Если территория большая, то возведение двухэтажного дома тоже имеет значение. Особенно если хозяева часто принимают гостей, то комнаты отдыха на втором этаже понравятся всем. Если есть маленькие дети, их можно безбоязненно отправить спать этажом выше гостиной, так как шум не будет их побеспокоить. Можно найти много интересных бесплатных проектов частных домов и коттеджей в интернете.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Двухэтажная постройка на маленьком участке позволяет выиграть дополнительную площадь

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

  • любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
  • второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
  • двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
  • второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Недостатки двухэтажных домов

Строительство двухэтажных коттеджей имеет и некоторые недостатки:

  • финансовые затраты увеличиваются в два раза;
  • требуется более прочное основание. Обычно в двухэтажных постройках используют ленточный бетонный фундамент;
  • проекты частных двухэтажных домов предполагают наличие лестницы, несущей дополнительные затраты и затруднения при проектировании;
  • лестница относится к травмоопасным конструкциям. Её проект должен быть тщательно продуман и выполнен в точном соответствии требованиям безопасности;
  • частные двухэтажные дома создают некоторые сложности людям с ограниченными возможностями. Современные технологии предлагают свои решения подобных вопросов, но это также потребует дополнительного финансирования.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Лестница внутри двухэтажного дома может быть опасной для маленьких детей и пожилых людей

РЕКОМЕНДАЦИЯ! (нажмите, чтобы узнать)

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Основной вопрос при возведении любого дома — стоимость всех этапов работы и материала. Следует сразу учитывать, что большая постройка возможна только с усилением межэтажных перекрытий для обеспечения безопасного проживания. Коммуникации и отопление сложнее спроектировать для многоэтажной постройки, так как потребуются дополнительные части водопровода, канализационных стоков. Для обеспечения отопления на втором этаже понадобится циркуляционный насос.

При строительстве используют леса, без которых затруднительна передача материала на высоту. Планировка двухэтажного дома учитывает потребности всех членов семьи и их возрастные особенности. Комнаты людей пожилого возраста рекомендовано размещать на первом этаже. На стены двухэтажных коттеджей увеличивается ветровая нагрузка, что  также учитывают при проектировании.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Проектирование двухэтажного коттеджа — не такое простое дело

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Строительные рынки предлагают обилие материала для постройки дома: брус, пенобетон, кирпич, газобетон, дерево. Всё большую популярность завоёвывает каркасное строительство за счёт уменьшения итоговой стоимости постройки и скорости возведения. Выбор стройматериалов зависит только от бюджета хозяина будущего коттеджа и его пожеланий.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Каркасный двухэтажный коттедж возводится быстрее всего

Древесина — материал, проверенный веками

Это традиционный строительный материал, обладающими такими характеристиками, как надёжность, хорошее сохранение тепла, эстетичность и экологичность. Дерево очень хорошо сохраняет тепло внутри помещений, а сама постройка нагревается быстрее всего. Именно поэтому дома для сезонного проживания рекомендуют строить из древесины.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Внутренняя отделка может также быть и деревянной

Если дом возведён из дерева, можно сэкономить на отделке. Внутри здания будет красиво и уютно. Для возведения двухэтажных конструкций применяют клееный брус, бревно и цельный брус.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Проект дома из оцилиндрованного бруса

Каркасная технология

Проще каркасной технологии будет только возведение палатки. Преимущества каркасного строительства заключаются в свободе распределения внутренней планировки помещений, а эксплуатационные особенности практически идентичны конструкциям из древесины.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Быстрое возведение каркасного дома позволяет скорее въехать в новый дом

Особенности каркасного строительства:

  • довольно низкая стоимость возведения;
  • скорость работ;
  • дом имеет меньший вес;
  • экономия начинается с фундамента;
  • нет необходимости во времени усадки;
  • никаких ограничений в форме постройки.

Сруб (брус, бревно)

При выборе такого материала, как ровный массивный сруб, учитывают возможные щели в постройке, которые придётся конопатить и отделывать, а также полугодовую усадку. Всё это из-за некоторого процента содержания влаги в брёвнах. Используют и профилированный брус с выступами и впадинами. Такие замки позволяют быстрее возводить стены, да и щелей в итоге в них возникает гораздо меньше.

Клееный брус сделан из просушенных досок, поэтому никакого деформирования при усыхании не будет. Внутреннюю отделку начинают сразу после установки конструкции сруба. Размер брёвен подбирается по желанию будущего хозяина. Обычные размеры: 100 на 150 мм, 150 на 200 мм и 200 на 200 мм.

Сруб — исконно русский стиль построек, имеющий свои преимущества: дом будет долго стоять и отличается высокой прочностью. Если брёвна очень толстые, то утепления стенам не требуется. Внутренняя отделка тоже необязательна, сруб внутри и так выглядит естественно и прекрасно.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Дом из бруса

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Дом из сруба снаружи и внутри всегда красив и роскошен

Кирпичные дома: красиво и элегантно

Преимущества кирпича в строительстве обусловлены удобством укладки и возможностью сформировать любую конструкцию. Кладка кирпича также имеет много вариантов. Дома из этого материала очень долго служат (порядка ста лет), что добавляет кирпичным постройкам надёжности.

Шумоизоляция кирпича выше, чем у дерева. К дополнительным плюсам этого экологичного материала относят морозостойкость, огнеупорные качества и несложную технологию применения. Даже проекты небольших домов предполагают некоторую квалификацию при работе с кирпичом, поэтому при возведении двухэтажной конструкции с проектом работают особенно внимательно.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Кирпичные постройки смотрятся аккуратно и интересно

Газобетон (пенобетон)

Газобетон становится всё популярнее благодаря своим качествам:

  • высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции;
  • если месторасположение дома позволяет, то утеплитель стен не нужен;
  • газобетон легко обрабатывать и укладывать;
  • экологически этот материал безопасен;
  • в домах из газобетона редко бывает сырость из-за хорошей паропроницаемости материала.
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! (нажмите, чтобы узнать)

Недостатки материала обусловлены хорошей впитываемостью влаги. Для предотвращения проблем такого рода стены штукатурят и покрывают водостойкой краской. Газобетон – пористый материал, из-за этого возможны трещины около дверных или оконных проёмов. Предназначен газобетон для возведения наружных стен, а пенобетон − для внутренних перегородок.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Дом из газобетона возводится быстрее из-за размера блоков

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Процесс укладки газобетонных блоков

Лёгкий металлический каркас

Металлический каркас состоит из вертикальных стоек, стропил, горизонтальных ригелей и некоторых других элементов, соединяемых болтами. При таких конструкциях используют утеплитель для стен, а металлопрофиль покрывают антикоррозийным составом. В преимущества входит малый срок постройки (до 9 недель), заранее известный, чаще небольшой вес конструкции, лёгкость транспортировки и сборки. Несомненным плюсом будет чистота на строительной площадке и отсутствие растворов. С помощью металлического каркаса строят дома в любой сезон.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Несмотря на все плюсы лёгкого металлического каркаса, нужно учитывать высокую стоимость такого возведения

Правила планировки этажей дома

Планировка домов и коттеджей с двумя этажами должна учитывать все интересы и потребности жильцов. Помимо этого, нужно распределить все отопительные приборы, канализационные и водные коммуникации. Общие правила планировки касаются обоих этажей и мансарды (если она есть), так как идёт нагрузка на фундамент здания. Ниже мы рассмотрим планировку каждого этажа в отдельности.

Правильная планировка первого этажа

Первый этаж целесообразно отвести для гостиной, кухни, гостевого санузла, прихожей и котельной. Если после учёта всех помещений осталось свободное пространство, то можно включить в него кабинет или столовую. Чтобы перемещаться по этажу было комфортно, используют не узкие неудобные коридоры, а совмещение некоторых помещений.

Примеры удачной планировки помещений первого этажа.

Правильная планировка второго этажа

Фото и проекты двухэтажных домов с планом демонстрируют удобные варианты распределения помещений на втором этаже. Обычно здесь находятся спальни, санузел с ванной, детская. Иногда тут же размещают гардеробную, что очень удобно.

СОВЕТ! (нажмите, чтобы узнать)

Примеры планировки второго этажа.

Правила совмещения нескольких помещений

Совмещение нескольких помещений происходит за счёт замены стен между комнатами на декоративные перегородки зонирования. Дизайн помещений подбирается в одном стиле для всех объединённых помещений. Стандартное совмещение включает в себя кухню, гостиную и иногда холл. Получается большое помещение, где можно приготовить пищу, пообедать, посидеть с гостями, также выполняющее и роль коридора. Кухню часто визуально отделяют от столовой барной стойкой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Совмещённые помещения первого этажа

На втором этаже коридоры только связывают помещения. Помимо этого, никакой функции они не несут. Избежать формирования коридора можно с помощью пятачка, куда имеют выход остальные помещения. Такое местечко можно оборудовать небольшой тахтой и журнальным столиком.

Семьи, где есть маленькие детки, иногда включают в планировку совмещённую родительскую спальню и помещение для малыша. Однако стоит включить в план и отдельную детскую. Ребёнок быстро растёт, а помещение, где он находился совсем крохой, можно переоборудовать в гардеробную или кабинет.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Планировка коттеджа с мансардой считается самым удачным решением. Это выгодное пространство, которое позволяет включить в план дополнительные комнаты. В основном мансарду используют как спальное помещение из-за сложности размещения в ней мебели. Также в мансардном помещении располагают бильярдную, спортивный зал, гостевую спальню. Ниже на фото представлен оригинальный проект дома с мансардой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Коттедж с мансардой: дополнительное помещение без увеличения этажности

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Мансарда в доме обеспечит следующие преимущества:

  • получается дополнительное помещение без особых финансовых затрат;
  • изломанные крыши с разными наклонами делают облик дома интересным и уникальным;
  • помещение под крышей можно сделать очень оригинальным и функциональным.
От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Планировка мансардного этажа

Особенности двухэтажного дома с гаражом

Расположение гаража, совмещённого с домом, имеет свои особенности:

  • удобство посещения гаража без необходимости выхода на улицу;
  • используется одинаковый экстерьер с жилым домом, что воспринимается как единое архитектурное решение;
  • крышу гаража можно использовать в качестве террасы второго этажа.

Не рекомендуется располагать гараж, выходящий на сторону спален.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Терраса вместо крыши гаража

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Двухэтажный коттедж с гаражом

Особенности двухэтажного дома с верандой: уютное место для бесед

Веранда — удобное место для тихих семейных посиделок с видом на сад, которое сразу включают в планировку. Веранда должна сочетаться с домом и вписываться в архитектурный облик постройки. По желанию владельца, веранда может быть открытой или застеклённой.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Крыша веранды повторяет наклон крыши дома, создаётся единый архитектурный ансамбль

Обзор проектов двухэтажных домов (чертежи)

Множество бесплатных проектов небольших двухэтажных домов можно найти на просторах интернета. Рассматривая такие чертежи, отбирают подходящие по габаритам и размерам здания. Необязательно повторять чужой проект кирпич в кирпич, но можно избежать многих ошибок при создании собственного.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Планировка дома 9×9 м

Планы двухэтажных домов с размерами 9×9 и 8×8 метров предполагают внушительный вес, поэтому к фундаменту будут особые требования. Внешняя и внутренняя планировка должна учитывать равенство стен.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Планировка дома 10×10 м

Площадь дома 10×10 м считается самым оптимальным решением, так как внутри такой постройки легко решаются проблемы планировки. Двухэтажные проекты домов 10 на 10 м предполагают включение в планировку больших по размеру помещений. За счёт большой площади появляется возможность увеличения некоторых помещений.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Планировка дома 7×7 м

Планировка дома 7×7 и 6×6 м, несмотря на меньшую площадь, очень удобна. В такие проекты вписываются все необходимые помещения для семьи из нескольких человек, остаётся место и для гостей. Стоит присмотреться к проектам, имеющим два крыльца. Одно имеет выход на улицу, а второе − в собственный красивый сад.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Проект дома 7×7 м

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

План двухэтажного дома 6 на 6 м

Планировка дома 6×8 м

Проект дома 6×8 м внешне выглядит как квадрат, но за счёт дополнительного метража можно удачно расположить лестничную конструкцию и включить в планировку дополнительный санузел. Дополнительные метры можно использовать и в других целях, при этом нет урезания других помещений.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

План дома 6×8 м

Планировка дома 6×10 м

Второй вариант проекта дома-прямоугольника 6×10 м ориентирован на размещение гостей на первом этаже, а второй отведён полностью под спальни семьи. Гардеробная располагается на втором этаже, преимущественно в смежном со спальнями помещении.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Планировка дома 6×10 м

Планировка дома 9×6 м

Планировка в доме 9×6 м удобна благодаря простоте размещения комнат и перемещения внутри помещений. В зависимости от потребности семьи владельца назначение помещений можно изменить.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Проект дома 9×6 м

Двухэтажный дом 12×12 м

Такую большую площадь дома удобно совместить с гаражом. Помещения можно сделать просторнее, или же запланировать большее количество функциональных комнат.

От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Проект 12×12 м

Стоимость постройки двухэтажного дома под ключ: проект, возведение и обзор компаний

Строительство «под ключ» ориентировано на заказчиков, которые не хотят участвовать в постройке или выполнять работу самостоятельно. Мы предлагаем фото готовых проектов двухэтажных домов и коттеджей, обзор фирм, которые выполняют строительные работы и примерные цены по состоянию на начало 2018 года.

Фирма Материал Размер, м Цена, руб.
«Теремъ» Каркас, дерево 8×10,5 910 000
«Теремъ» Кирпич 8×9,5 3 850 000
Z×51 Строганый брус 9×8 1 950 000
ODiDO Газобетон 7×9 2 290 000
ODiDO Газобетон 12,8×12,8 2 550 000
«Канадская изба» Брус 7×7 585 500

Фотогалерея планировок двухэтажных домов. Фото проектов домов

Предлагаем несколько вариантов планировок и проектов частных домов.

х
Понравилась ли Вам статья?
Супер
0%
Интересная
0%
Местами полезно
0%
Плохая
0%
Ужасная
0%

Оставить мнение